南坪汽车站年底彻底搬迁!龙湖将在这里落子南城天街?

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通告写明:“接南岸区政府通知,因轨道交通十号线建设,将对南坪汽车站征地占用。我站将于2019年12月20日零时起,停止所有租赁业务。请各租赁门面、场地在2019年12月20日凌时前搬出商铺、场地,水电等费用在搬离前一次性结清。”

重庆南坪汽车站于1986年建立,其规模在西南地区首屈一指,也成为重庆公交网络的重要站点之一。

随着南坪商圈的改造升级,万达广场、协信星光广场、上海城三角鼎力商圈的包围,南坪汽车站显得格外陈旧和出入不便。曾经车水马龙的车站枢纽,如今已经不符合属于城市中心的建设。

曾经陪伴了我们33年的南坪汽车站,完成了它的使命,退出了历史舞台。而南坪车站搬迁后,原来车站的位置将做何使用也引起了大家的关注。

龙湖天街或将入驻车站地块?

眼看着江北、渝中、九龙坡、沙坪坝、渝北陆续都有了龙湖天街项目,作为重庆的老区,也是曾经商业非常发达的区——南岸区,却迟迟不见龙湖的踪影……

而此次搬迁的汽车站位置非常好,商圈正中央旁边就是万达和星光,过个马路就是重百和盛汇,地下又是3号线、10号线和亿象城出入口,对各大开发商来说可以说是块好地方。

因此有网友将龙湖南城天街和车站联系起来。据《两江商业观察》智库顾问、资深财经媒体人士安皮认为结合此前各方面官方信息,这不是没有可能。其一,2018年6月,南川区政府在公开信箱中回复网友提问中曾表明:由南岸区土储中心作为片区开发的项目业主,拟引进知名房地产公司,以商业商务的业态,开发原南坪长途开发汽车站和公交车站片区,确认了该地块的用途为商业商务。

其二,2017年11月,南岸区相关部门与龙湖地产进行了点对点的重点招商推介。会议上,龙湖表示看好南岸区的发展前景。2017年2月,南岸区商务局亦曾在相关专题会议上,将引入龙湖南城天街作为重点招商工作之一。

龙湖南城天街落子南坪的影响力

目前龙湖在重庆已投入运营的天街有北城天街、西城天街、时代天街、U城天街、源著天街共5座,加上正规划或建设中的金沙天街、礼嘉天街、龙兴天街、西永天街、中央公园天街以及二郎天街,龙湖在渝布局的天街数量达到11座。

北城天街、西城天街、时代天街……龙湖商业地产布局重庆的每一个动作,对商圈,甚至对区域经济都起到了关键性的拉升作用。倘若“南城天街”项目顺利推进并最终得以完成,究竟能为南坪商圈建设带来什么?

2003年,龙湖首个天街项目“重庆北城天街”诞生,将曾经脏乱差的城乡结合部变成重庆第二座百亿商圈,直接带动重庆江北商圈的跳跃式发展,在全国开创以一座购物中心命名整条街的先例。观音桥商圈也受益匪浅,在北城天街带动下,成为与重庆传统的解放碑商圈齐名的重庆第二座“百亿商圈”。

而从北城天街开始,天街系商业创造出了一份专属于重庆的盛世奇观,但凡是有天街落位的地方,都无一例外的成为了区域中心,成为了当地人群眼光避不开的地方。可以看出,天街,已经成了所到区域的“人流吸附器”,影响力极强。

而若龙湖·南城天街未来真落地南坪汽车站,将联动已有的万达广场、协信星光广场、上海城,带动整个区域的商业氛围,快速扩大商业辐射腹地。除了南岸本身的人口外,还可以吸引巴南区的人流量,给整个南岸商业注入新的活力。在某种意义上,也将使重庆“北强南弱”的城市商业格局发生新变化。

对此,有长期关注重庆本土商业地产的业内人士认为,不能低估了龙湖商业地产的运作能量,但也不能迷信龙湖“南城天街”就一定能引起南坪商业“核变”:“龙湖的商业地产目前来说都非常成功,龙湖没有起死回生的能力,他之所以做一处成功一处,是因为项目所处的区域本身就具备相当的潜力。当然,南坪同样有这样的潜力。”

(文 | 歆雨 原创综合自网络 )


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